Intermediazione immobiliare

Questo quello che ci attende, in un quadro che per l’Italia immobiliare fino allo scorso anno era tutt’altro che male impostato. Secondo  l’Ad di Nomisma Luca Dondi  le intenzioni di acquisto di una casa entro i 12 mesi nel 2019 erano tali da poter addirittura quadruplicare le dimensioni del mercato, pur con una dipendenza forte dal credito bancario. C redito che era comunque sostenuto dal calo dei tassi  e dal conseguente impulso per surroghe e sostituzioni dei mutui ma anche per nuovi contratti che rendevano meno costoso l’indebitamento. Altro elemento di ottimismo era quello del calo delle sofferenze bancarie. “Se da un lato i dati mostrano un calo del totale delle erogazioni di mutui, - spiega Dondi, - è anche vero che questo non ha inficiato le  compravendite, sostenute da mutui in misura minore ma salite dalle 579 mila del 2019 a 604 mila.  Questo anche grazie alla dinamica dei prezzi che comunque accennaano ad avviarsi su un percorso di ripresa ...

L' emergenza coronavirus  sta mettendo a dura prova anche il lavoro dei  professionisti del mondo immobiliare,  ma "L'attività di assistenza, consulenza e vicinanza ai clienti delle agenzie continua grazie ai mezzi telematici/digitali". Qual è l’impatto dell’emergenza coronavirus sulle agenzie immobiliari? "Ad oggi la situazione è molto pesante, direi devastante. Come tutte le attività a contatto con il pubblico, anche le agenzie immobiliari risentono fortemente delle prescrizioni restrittive del governo, che sono assolutamente condivisibili. In merito, stiamo registrando un diffuso senso civico di responsabilità tra tutti i professionisti del settore.  Lo scorso 4 marzo, prima degli ultimi stringenti decreti, il presidente Fiaip, ha partecipato al tavolo sull'emergenza coronavirus convocato dal Ministero per i Beni e le Attività culturali e per il Turismo e ha presentato al sottosegretario Lorenza Bonaccorsi  10 proposte per la categoria . Le stesse...

Tra le  misure  prese dal  governo  per arginare l’ emergenza  del  coronavirus , e venire incontro ai cittadini, c’è anche quella che riguarda la possibilità di  sospensione del mutuo . Vediamo di cosa si tratta e chi può farne  domanda . Nel dettaglio, il decreto recentemente emanato introduce la  sospensione delle rate del mutuo  (fino a un  massimo di 18 mesi ) per fare fronte alle difficoltà economiche dovute ai disagi provocati dalle misure  per contenere il contagio del coronavirus . La  sospensione  delle  rate  comporta un  allungamento del piano di ammortamento . Inoltre, la misura prevede anche che sia il  Fondo di Solidarietà per i mutui  a pagare la  quota interessi del mutuo derivante da Euribor e IRS , a seconda che il  mutuo  stipulato sia a  tasso fisso o variabile . Mentre restano a carico del cliente, dopo il congelamento, la quota capitale e ...

 ll tasso Eurirs continua a scendere fornendo ghiotte occasioni per le surroghe Tassi sui mutui in caduta libera, soprattutto per quanto riguarda l’Eurirs, riferimento per i contratti a tasso fisso. Quanto si risparmia oggi accendendo un mutuo? La simulazione di Facile.it. L’emergenza coronavirus, unita ad altre incertezze di mercato, in primis la situazione petrolifera attuale, sta spostando gli investimenti verso i beni rifugio come l’oro o il Bund tedesco. Questa situazione, che abbassa ulteriormente i rendimenti (e quindi i tassi di interesse) obbligazionari si riflette sui tassi e in particolare si sta riverberando sull’Eurirs a 20 anni, in continua discesa ormai da diverso tempo dando luogo a  Taeg fino allo 0,77%. Coronavirus e risparmi sul mutuo Il che significa che chi debba stipulare un mutuo a tasso fisso a marzo 2020 può ritrovarsi a risparmiare anche 9 mila euro di interessi rispetto a chi lo abbia stipulato a gennaio e oltre 20 mila rispetto a chi...

In attesa che il mondo torni alla normalità e si torni a pensare al turismo e all’acquisto o affitto di case vacanza, il  disegno di legge Turismo  dispone alcuni provvedimenti tra cui l’assimilazione ad impresa a chi affitta molti appartamenti.  Il disegno di legge Turismo: le misure previste Nell’ottica di  combattere l’abusivismo  e favorire la equa distribuzione degli appartamenti ad uso residenziale e turistico, il Ministero per i beni e le attività culturali ha disposto questo disegno di legge , che tuttavia ha generato reazioni non sempre benevole da parte degli operatori del settore. In particolare a dare fastidio è l’ assimilazione dell’intero settore ad un’attività dominata dal sommerso , mentre i property manager professionali presenti sul mercato – ancorchè ancora pochi, ma sempre più numerosi – dimostrano il contrario, investendo anche ingenti capitali per migliorare i servizi offerti. In breve, questi  i punti principali del pr...

Nonostante rimanga il segmento più grande per volumi dopo gli uffici, gli investimenti retail continuano a registrare un calo con transazioni pari a €41 miliardi (-25%) negli ultimi 12 mesi. L’analisi di Bnp Paribas RE. "Gli investimenti retail offrono un premio interessante rispetto ad altre asset class, al punto che dovrebbe tornare ad attirare l'attenzione degli investitori nei prossimi mesi. Questo è dovuto in parte allo spostamento verso l'alto dei rendimenti, ma soprattutto al calo dei rendimenti associati agli altri settori, come uffici e logistica", ha dichiarato  Patrick Delcol, Head of Pan European Retail di BNP Paribas Real Estate . Gli asset prime, tuttavia, hanno mantenuto stabili i rendimenti, ad eccezione del segmento high street dove la compressione degli yield ha seguito il trend degli uffici. Per quanto riguarda i dati sulle  vendite al dettaglio , in Europa dovrebbero mantenersi ad un buon livello nel 2019 (+2,4%) e nei due anni successi...